Комунальні війни: "Полтававодоканал" відключив воду, підозрюючи підприємство в крадіжках води

З квітня 2017 року точаться суперечки між КП "Полтававодоканал" та ТОВ "Орендний дім Мегаполіс" – підприємством, що розташовано в так званому "Меблевому кварталі" Полтави.

Суть претензій комунальної установи в тому, що підприємців підозрюють в незаконному користуванні водою.

Відповідно до десяти актів обстежень системи водопостачання за адресою вул. Європейська, 225, двічі за вказаний період інженерів водоканалу не допустили до колодязів – якраз над ними протягом двох тижнів стояла припаркована невстановленою особою автівка ЗІЛ.

В інших актах зазначено, що обстеження були проведені, покази лічильника зняті.

КП "Полтававодоканал" вимагає від ТОВ "Орендний дім Мегаполіс" допуску на всю територію "Меблевого кварталу", в чому постійно отримує відмову. Після встановлення контрольного приладу обліку води на межі балансової відповідальності Орендного дому фахівці комунальної установи зафіксували розбіжності – через контрольний лічильник пройшло більше води, ніж показав лічильник приватного підприємства.

З метою з'ясування подробиць ситуації 4 липня було припинено водопостачання на територію "Меблевого кварталу".

Це викликало неабияке обурення орендарів, яких на території ТОВ "Орендний дім Мегаполіс" понад сотня.

Тут і мовна школа, і туристичні та юридичні агенції, цілодобовий кол-центр великої страхової компанії, навіть заклад громадського харчування.

Люди стали заручниками комунальної війни – хтось не може протягом робочого дня користуватися туалетом, комусь доводиться пояснювати клієнтам, що туалетів в багатоповерхівці немає, а комусь взагалі доводиться возити технічну воду в каністрах і зливати відвідувачам в пляшок, щоб ті перед прийомом їжі могли бодай помити руки.

Я плачу гроші за оренду офісу, працюю в цій будівлі і категорично не погоджуюся, щоб комунальники перекривали воду! Нехай з'ясовують якось в інший спосіб, я не за рахунок наших страждань

– обурюється Руслан, що орендує приміщення на Європейській, 225.

Орендарі натовпом вийшли назустріч представникам "Полтавоводоканал", які приїхали перевірити стан мереж, бо вода перекрита, а таємні агенти стверджували, що в будівлях по вул. Ветеренарній все одно була вода. Було багато ґвалту, навіть вигукували погрози, що перекриють воду, якщо водопостачання не буде відновлене.

Як з'ясувалося, в колодязі на межі балансової належності ТОВ, повно поди. Відкачавши воду, комунальники та всі присутні побачили, що з-за заслінки фонтаном б'є вода.

Знову посипалися взаємні звинувачення: комунальники закидають підприємцям, що ті навмисне спустилися в колодязь та відкрутили гайки, натомість підприємці дорікають сантехнікам водоканалу, що ті не докрутили гайки, що призвело до витоку води.

Підприємці підкреслюють, що не мають людини, яка би мала кваліфікацію на роботи в таких колодязях, адже для цього треба оформити спеціальний допуск, окрім того, колодязь знаходиться на проїжджій частині великої вулиці.
 

Ми звернулися за коментарем щодо причин перекриття води за вказаною адресою до прес-служби КП "Полтававодоканал".

У відповіді йдеться про те, що тимчасове припинення водопостачання за адресою вул. Європейська, 225 на територію, яку використовує для господарської діяльності ТОВ "Орендний дім Мегаполіс" і представниками КП ПОР “Полтававодоканал" було запропоновано представникам ТОВ "Орендний Дім Мегаполіс" перезаключити існуючий договір, у зв’язку зі змінами до чинного законодавства. А також  переобладнати вузол обліку води, відповідно до п.5.2 (Правила № 190) на межі балансової належності.

Для зняття показників лічильників, цілісності пломб, перевірки стану мереж на наявність витікань у  доступі на територію ТОВ "Орендний Дім Мегаполіс" працівникам КП ПОР "Полтававодоканал" було відмовлено. Не дивлячись на те, що водопостачання за вказаною адресою було призупинено, після від'їзду представників водоканалу 6 липня, в кінці робочого дня, станція з миття автомобілів, яка працює на території, обмеженій вулицями Ветеринарною, Малоручанською, Злагоди, на якій розміщені  ТОВ "Орендний Дім Мегаполіс"(Європейська 225) та ТОВ "Мегаполіс плюс" (вул. Ветеринарна, 22), продовжувала надавати  послуги з миття автомобілів, про що свідчить чек, виданий власнику машини. Даний факт може свідчити про безобліковий відбір води з несанкціонованого джерела, 

– зокрема, йдеться в листі.

Умовами для відновлення водопостачання фахівці КП ПОР "Полтававодоканал" називають виготовлення технічної документації та паспорту водного господарства, переукладення існуючого договору та не перешкоджання роботі представникам водоканалу виконувати їх безпосередні обов'язки.

Натомість "ТОВ "Орендний дім Мегаполіс" має власну думку щодо ситуації, що склалася. Офіційний представник ТОВ, юрист Володимир Коваль наполягає, що комунальне підприємство, користуючись монопольним становищем на ринку, чинить протиправні дії та висуває до їх підприємства необґрунтовані звинувачення.

"Об'єкт, по якому встановлені наші підтверджені договором правовідносини з "Полтававодоканал", це Європейська, 225 – єдиний об'єкт, який належить одному власнику, нашому підприємству. Інші об'єкт належать іншим власникам, до яких  Мегаполіс" не має стосунку. Тобто, комунальне підприємство не має планів-схем мереж, вони, можливо, і не мають розуміння руху води чи каналізаційних стоків, але це питання не до нас. Ми не займали позицію, що повинні вирішувати всі питання "Водоканалу", які перед нами ставлять. Ми адекватно реагували на ті питання, котрі знаходяться в межах правовідносин, але те, що стосується інших суб'єктів господарювання, ми вирішувати не можемо. А щодо пункту 5.2., на який посилається водоканал, то підкреслюю, що вони наводять не повний текст – там насправді цілком прийнятно, щоб прилад обліку знаходився на вході в приміщення, як це зроблено в нас,

– пояснює Володимир Коваль.

Єдиним об'єктивним моментом юрист вважає те, що підприємство останнім часом почало використовувати більше води, ніж було встановлено лімітами. Це пов'язано, в першу чергу, з тим, що ці ліміти прописувалися ще далекого 2011 року і з тої пори жодного разу не переглядалися. Щодо води, яка може потрапляти в систему попри перекриття водопостачання від водоканалу, коментують, що мають альтернативні джерела постачання – резервуар.

Оскільки "Полтававодоканал" відновлювати водопостачання в дану будівлю поки що не збираються – окрім перекритої вже тиждень води комунальники заблокували також і стічну каналізацію, – представники ТОВ подали позов до Господарського суду. Частково питання водопостачання вирішили – подають воду за графіком, джерела не називають.

Ми звернулися до суду, де будемо відстоювати своє право на належне водопостачання і водовідведення. Зараз воду поширюємо внутрішнім способом – нам завозять воду за договором постачання, який ми уклали дуже давно, збираємо її в резервний бак, який у нас передбачений проектом. А потім з резервуару насосом закачуємо в мережу. Поки що подаємо по годинах. Каналізацію скоро доведеться теж відкачувати і вивозити у відстійники – нам забили відводи чопами з цементом, тож за кілька днів має набратися стоків

-  пояснює Володимир Коваль

Представники орендного дому звернулися також в Антимонопольний комітет України щодо антиконкурентних дій комунального підприємства та до Національної комісії з державного регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг зі скаргами на порушення ліцензійних умов та проведення позачергової перевірки.

Тож, залишається сподіватися, що найближчим часом суперечки будуть вирішені, підозри спростовані або підтверджені, але всі питання знайдуть свої відповіді і відносини продовжаться в межах закону, взаємоповаги та порозуміння. Ми продовжимо стежити за цією темою та інформувати наших читачів за перебігом подій.