11:30 19.08

Полтавцям представили оновлений генеральний план міста

Над оновленням Генерального плану Полтави з кінця травня працювали архітектори інституту проектування "Діпромісто" спільно з управлінням архітектури міськради та "Інститутом розвитку міста".

І 18 серпня у Полтаві перед громадськістю представили головний документ міста – Генеральний план, повідомляє Коло.

Основний документ щодо будівництва в обласному центрі на наступні п’ять років ще затвердять на сесії.

І після затвердження зміни не вноситимуться до 2025 року.

Громадські обговорення щодо Генерального плану міста передбачають ще внесення змін до кінця серпня .

Щодо основних змін — змінюється територія аеродрому військового, яка по попередньому генеральному плану відводилася під багатоповерхову та приватну забудову, зараз повертається до земель оборони і таким чином ми закріпимо цю землю та убезпечимо від забудови. Це найбільш основна зміна, розповів Олександр Шамота, секретар Полтавської міської ради.

Основні зміни внесені до Генплану міста

– уточнення трасування вулиць та доріг, магістралей з метою мінімізації знесення приватних садиб;
– уточнення використання територій (військовий аеродром);
– пошук територій для садибної забудови;
– додатково будуть визначені території для створення індустріальних технопарків (наприклад, в районі Затуринський промвузол, близько 40 гектраів та вулиці Заводської – територія колишнього ГРЛ, близько 20 гектарів).

Тамара Шутовська головний архітектор проєкту, говорить, що при розробленні плану враховувалися адміністративно-територіальні зміни пов’язані зі створенням Полтавської ОТГ та існуванням довколишніх громад.

– Такі села як Щербані, Терешки, Жуки, Тахатаулове, Шмиглі, Копили розробили і затвердили свої генеральні плани та проєктні межі, що обмежило територіальний розвиток міста Полтави до 15 тисяч гектарів, як було передбачено в попередньому проєкті коригування Генерального плану.

Тому на сьогодні проєктом внесення змін до Генерального плану місто Полтава розглядається в існуючих межах – 10 тисяч гектарів 381. При цьому ми не можемо зараз враховувати перспективу територій житлової забудови за 550 гектарів до передбачуваного проєктом коригування Генерального плану, – розповіла Тамара Шутовська.

Що варто врахувати

– близько тисячі гектарів територій – це територія Міністерства оборони;
– біля 2 тисяч гектарів – територія сільськогосподарських підприємств на території міста;
– 720 гектарів – це територія заповідника «Поле Полтавської битви» з його охоронною зоною;
– близько 3 тисяч гектарів – територія з важкою інженерною підготовкою для освоєння.

Тож, за словами Шутовської, територіальний ресурс для освоєння не такий значний на сьогодні.

Населення і житлове будівництво

Проектна чисельність населення міста Полтава була розраховані Інститутом демографії і соціальних досліджень Академії наук України – за оптимістичним прогнозом це 286,6 тисяч осіб. Тобто нового населення не передбачається.

За період 2005-2019 років у Полтаві було введено близько мільйона метрів квадратних площі житла, 80% з якого – це багатоквартирне будівництво.

Генеральний план передбачає багатоквартирне будівництво на перспективу на площі близько 90 гектарів під що виділена 21 ділянка. На сьогодні актуальними залишаються території:
– артскладів і 57 мікрорайону (мікрорайон «Лазурний», передбачений біля Половок);
– продовження освоєння мікрорайону «Левада» і «Левада-2».

Під садибне будівництво винайдено 15 ділянок загальною площею близько 145 гектарів.
Проєкт передбачає також резервні ділянки – це близько 62 гектарів території в районі вулиці Шведської – провулку Дослідного.

– Ці території сільгосппідприємства Інституту свинарства на перспективу можуть розглядатися під розміщення садибної житлової забудови, але при проведенні усіх процедур передачі цих земель до земель комунальної власності. Такі листи вже є, Інститут свинарства попередньо давав свою згоду і ці листи були направлені на Академію наук України. Але навіть врахування цих 62 гектарів резервних територій, потреба міста в земельних ділянках для надання їх учасникам антитерористичної операції складає 70% При цьому тут є значні обмеження щодо розташування метеостанції – це 200 метрів зона, а також освоєння цієї ділянки потребує скорочення санітарно-захисної зони під кладовище,– прокоментувала Шутовська.

Що буде з центром?

Проєкт передбачає реконструкцію існуючого загальноміського центру та кварталу Центрального ринку. Передбачається розширення території громадського центру в південній частині по вулиці Європейській та в північній частині по вулиці Зіньківській.

Кладовища

На сьогодні в місті існує 28 кладовищ, з яких лише 3 діючі, інші – закриті. Існуючий резерв цих кладовищ складає близько 25 гектар, а на перспективу необхідно ще близько 70 гектар.

Наразі розширити можна лише кладовище на території Затуринського промвузла. Там пропонується також створення крематорію.

Нові вулиці

Генральний план міста передбачає створення магістральної вулиці, яка буде проходити від вулиці Половки до вулиці Митрополита Мстислава з шириною проїзної частини 15 метрів. Ця вулиця повинна розвантажити центральні вулиці міста, які наразі є перезавантажені. Розташування транспортної розв’язки передбачається на перетині вулиць Половки-Соборності, Європейська-Героїв АТО, Європейська-Київське шосе-Харківське шосе та Миру-Панянки.

генеральний план, місто